मुंबई महानगर प्रदेशातील (MMR) रिअल इस्टेट क्षेत्रात मोठी गुंतवणूक होत असून NeoLiv कंपनीने मुंबईजवळील पनवेल-खोपोली पट्ट्यात तब्बल 76 एकर जागेवर भव्य गृहनिर्माण प्रकल्प उभारण्याची घोषणा केली आहे. या प्रकल्पासाठी कंपनी सुमारे 500 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करणार असून, त्यामुळे मुंबई महानगर परिसरातील रिअल इस्टेट बाजाराला मोठी चालना मिळण्याची शक्यता व्यक्त केली जात आहे.
कंपनीने दिलेल्या माहितीनुसार, पनवेल-खोपोली परिसरातील 76 एकर जमीन संपादन करण्यात आली आहे. या प्रकल्पामध्ये प्रामुख्याने निवासी प्लॉट्स, आलिशान व्हिला आणि आधुनिक सुविधा असलेली निवासी संकुले उभारण्यात येणार आहेत. या प्रकल्पाचे एकूण विक्रीयोग्य क्षेत्रफळ अंदाजे 13 लाख चौरस फूट इतके असणार असून, या प्रकल्पातून सुमारे 800 कोटी रुपयांचा महसूल मिळण्याची अपेक्षा आहे.
NeoLiv ने जमीन खरेदीची किंमत जाहीर केलेली नसली तरी मुंबई परिसरातील वाढत्या मागणीचा विचार करून कंपनीने ही मोठी रणनीतिक गुंतवणूक केल्याचे मानले जात आहे. मुंबई आणि नवी मुंबई परिसरात वाढती लोकसंख्या, उत्तम कनेक्टिव्हिटी आणि नवीन पायाभूत सुविधांमुळे पनवेल-खोपोली पट्टा गुंतवणुकीसाठी आकर्षणाचे केंद्र बनत आहे.
विशेष म्हणजे, मुंबई महानगर प्रदेशातील NeoLiv चा हा तिसरा प्रकल्प असणार आहे. यापूर्वी कंपनीने दिल्ली-एनसीआर भागात दोन निवासी प्रकल्प सुरू केले असून आता MMR मध्ये आणखी तीन प्रकल्प सुरू करण्याचे नियोजन कंपनीने केले आहे. त्यामुळे कंपनीच्या विस्तार धोरणाला वेग मिळत असल्याचे दिसून येत आहे.
रिअल इस्टेट तज्ज्ञांच्या मते, आगामी काळात मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे, ट्रान्स हार्बर लिंक, नवीन रेल्वे आणि मेट्रो प्रकल्पांमुळे पनवेल आणि खोपोली परिसरातील मालमत्तांच्या किंमतींमध्ये मोठी वाढ होण्याची शक्यता आहे. अशा परिस्थितीत NeoLiv चा हा प्रकल्प गुंतवणूकदार आणि घर खरेदीदारांसाठी आकर्षक पर्याय ठरू शकतो.
या प्रकल्पामुळे स्थानिक पातळीवर रोजगारनिर्मितीलाही चालना मिळणार आहे. बांधकाम क्षेत्राशी संबंधित अनेक लघु आणि मध्यम उद्योगांना काम मिळण्याची शक्यता असून हजारो कामगारांना रोजगार उपलब्ध होणार आहे. तसेच परिसरातील पायाभूत सुविधा, रस्ते आणि व्यावसायिक विकासालाही गती मिळेल, असे मानले जात आहे.
रिअल इस्टेट बाजारात गेल्या काही वर्षांत मुंबई महानगर प्रदेशातील मागणी सातत्याने वाढताना दिसत आहे. मध्यमवर्गीय तसेच उच्चभ्रू ग्राहक आधुनिक सुविधा, मोठी जागा आणि शहराजवळील शांत परिसर शोधत असल्याने पनवेल-खोपोलीसारख्या भागांमध्ये मोठ्या प्रकल्पांची संख्या वाढत आहे.
NeoLiv च्या या नव्या प्रकल्पामुळे मुंबईजवळील गृहनिर्माण बाजारात स्पर्धा अधिक वाढण्याची शक्यता असून आगामी काळात MMR परिसरात आणखी मोठ्या गुंतवणुकीचे मार्ग मोकळे होणार असल्याची चर्चा रिअल इस्टेट क्षेत्रात सुरू आहे.
